젊은 친구들은 시골이 싫어서 대도시로 올라오고 대도시는 잠자리가 부족하니까 쪽방이 생겨나고 있는데요.

우리의 원룸형 연립주택이 아파트라고 불리웁니다.

한국과 같은 고급아파트먼트는 찾아보기 힘들고 가격도 억단위를 넘어갑니다.

우리 동네도 요즘은 빈 땅마다 아파트를 짓고 있는데요.

세군데에서 동시에 시작을 하였습니다.

보통 4-5평의 방에 월 10만원 정도의 렌트비를 받는 것 같습니다.

하이쏘들이 열심히 은행돈을 빌려서 축재를 하고 있지요.

저도 마을을 만드느라 이러 저런 건축회사들과 건축가들을 만나고 있습니다.

일단 아이들이 어리다 보니 길에서 놀게 할 수도 없고 특히나 태국은 노인이나 어린 아이들에게 개가 가장

무서운 짐승입니다.

태국 사람들이 개를 애지중지하는데요. 길거리에 버려진 개까지도 거두어 먹입니다.

이 개들이 간이 배 밖으로 나와서 대로변을 가도 개가 아스팔트 위에서 꼼짝도 안하고 누워 있고 차가 슬금슬금 피해 다닙니다.

우리 동네는 쫒아오는 개를 오토바이로 가다가 세워서 발로 몇번 차 버렸더니 조선사람 무서운 줄 알아서 이제는 슬슬 피해

다닙니다.

그래서 애들이 안전하게 놀 수 있는 조그만 놀이터도 있고 작은 수영장도 있고 방범도 제대로 되고 자동차도 공동으로 운영하는

이웃사촌처럼 몇몇이 살려는 생각으로 한국부터 구상을 하고 있었습니다.

태국생활 중에서 주거비 중 가장 많이 들어가는 것이 렌트비인데요. 보통 50만원 내외인 것 같습니다.

렌트비를 제외하면 대부분 식비나 휘발유 값이나 골프 등 여가비라 그렇게 뼈 아프지는 않는데요.

내집이 아니다보니 돈은 돈대로 나가고 못 하나 박기 힘든 것이 셋방의 설움인가 봅니다.

의외로 건축비가 저렴한 편이더군요.

원하시는대로 설계비는 약 100만원에서 이름값에 따라 up입니다.

토지가격은 천차만별입니다. 시내는 당연히 비싸고 시외는 싸지요.

시내의 님만해민 같은 중심지는 200만원 이상입니다. 그리고 시내의 주택가는 80-100만원은 주어야 합니다.

링로드 1을 따라 외곽으로 약 30-40만원 정도 이구요. 링로드 2를 벗어나면 15만원-20만원 정도입니다.

토지의 가격은 주변여건과 교통에 따라 일률적으로 얼마다 하기는 힘들지만 대략 이정도의 기준으로 보시면 될 것 같습니다.

<< 항동 쿨라판 8 주택 215 스퀘어미터 대지 87딸랑와의 건물 판매가 350만밧 >>

이정도 건물이면 스퀘어미터당 9000밧-1000밧 정도 됩니다.

건축비는 건축과 자재에 따라 달라지는데요.

지금까지 알아본 것으로는 저렴한 건물은 스퀘어미터당 약 8000밧 부터 럭셔리로는 15000밧까지 간다고 하는군요.

예를 들어 건물이 100딸랑미터(스퀘어미터)이면 예전의 한국단위로 33평 정도가 될 것 같은데요.

손쉽게 크기를 생각하면 아파트 평수로 따지면 약 50평 정도가 실평수 30평 정도 될 것입니다.

건축비가 저렴하게 지으면 80만밧 2400만원, 럭셔리로 지으면 150만밧 4500만원 정도 됩니다.

땅은 이정도 크기면 보통 70딸랑와(400스퀘어미터) - 150 딸랑와(600스퀘어미터) 정도 잡으시면 되는데요.

시내라면 최소한 토지가 70딸랑와 3000만원 정도 이구요. 링로드 2 근방이면 150딸랑와라도 2000만원도 되지 않습니다.

그러나 대신 시내는 전기 하수 상수시설이 모두 지원이 되고 시외는 직접 해결을 해야 합니다.

시내에서는 조경이나 기반시설 해서 약 7000만원 정도 시내에서 12분-20분 거리의 링로드 2 근방은 즉 항동이나 메림 산사이

같은 곳은 5-6000천 만원이면 집을 지으실 수 있습니다.

토지는 저당 등 여러가지 방법이 있지만 리스가 가장 무난한 것 같습니다.

일본인들은 주로 30+30+ 옵션 30년을 계약을 하는데요. 부대장치로는 리스기간 중 임대자가 토지소유가 가능한 시점에 양도를 한다는 조건이 들어가더군요.

이곳의 렌트비가 일반적으로 집의 가치를 계산하여 10년 즉 120개월로 나눈다고 생각을 하면

장기적으로 거주하실 분은 매월 50만원씩 월세를 10년을 6000만원을 내는 것보다는 집을 짓는 것도 고려해 볼 만한 일 같습니다.

다음에는 바닥재나 창문 등 건축에 필요한 정보를 한번 모아서 올려 보려고 합니다.