태국 국유지 임대
고수님들답변 부탁합니다 (_ _)
태국에서 국유지 임대가 가능한지 알고 싶습니다
필리핀 경우 국유지 장기 임대가 가능한걸로 알고 있는데
태국에서 국유지 장기 임대가 가능한지 알고 싶습니다
부탁드립니다 (_ _)
태국에서 국유지 임대가 가능한지 알고 싶습니다
필리핀 경우 국유지 장기 임대가 가능한걸로 알고 있는데
태국에서 국유지 장기 임대가 가능한지 알고 싶습니다
부탁드립니다 (_ _)
5 Comments
장금이
2006.06.14 16:23
국유지 50년 임대해서 건물 지었는데 국가에서 갑자스럽게 임대차 비용만 지불하고 다시 땅을 회수하는 바람에 한국돈 몇십억 날린 사람을 중국 여행하다가 만났습니다. 태국에서 국유지 장기임대는 아직 약간의 도박이 아닐까 쉽습니다.
장금이
2006.06.14 16:30
오해가 있을 것 같아 보충해 쓰자면 그분은 한국분이 아니라 태국분입니다.
토토리
2006.06.14 18:19
국유지를1만평정도 임대나 개인에게 임대받아도 좋고요~
만약 임대를 한다면 1만평기준해서 임대가격은 얼마나하나요(지역.위치마다 가격이다르겠지만) 기준잡아 답변 부탁합니다
만약 임대를 한다면 1만평기준해서 임대가격은 얼마나하나요(지역.위치마다 가격이다르겠지만) 기준잡아 답변 부탁합니다
samuikim
2006.06.18 17:25
1만평이면 태국 단위로 환산하면 약 20라이가 좀 넘습니다.
1 딸랑와는 4 스퀘어 미터이고, 1 라이(rai)는 400 딸랑와 입니다.
그러니 1 라이는 1,600 스퀘어 미터 입니다.
지방쪽은 1라이를 1만바트(\\250,000)도 안되는 돈으로 살수가 있는 곳도 있구요.
방콕이나 중심지나 유명 휴양지 비치쪽은 1라이에 천만 바트 이상 하는곳도 즐비 합니다. 그렇기 때문에 임대료도 어림 잡는것이 아주 어렵습니다.
그리고 국유지는 토지 대장이 없는것으로 압니다.
대부분의 사기꾼들이 국유지를 이용해서 사기를 많이 친다고 들었습니다.
앞에 말씀하신분 말대로 어느 정도의 점유권을 인정 받는 방법은 있다고 하지만, 소유권을 인정 받을 수 없기 때문에 문제 발생시 아무 행사도 할 수 없다고 들었습니다. 나대지로 이용해서 뭘한다면 몰라도 그곳에 투자를 해서 뭘 짓던지 한다면 낭패입니다. 국유지는 태국인들도 조심하니깐 싸다고 하려고 하시지 마시고 정확히 토지대장이 있어 소유권이나 정당한 사용권을 가질수 있는 물권을 보시는게 안전할 듯 싶습니다.
제가 드리는 말은 법적으로 100% 확실한것은 아닙니다. 여기 살면서 듣고 겪은 부분을 도태로 말씀드리는것이니 참고해주십시요.
1 딸랑와는 4 스퀘어 미터이고, 1 라이(rai)는 400 딸랑와 입니다.
그러니 1 라이는 1,600 스퀘어 미터 입니다.
지방쪽은 1라이를 1만바트(\\250,000)도 안되는 돈으로 살수가 있는 곳도 있구요.
방콕이나 중심지나 유명 휴양지 비치쪽은 1라이에 천만 바트 이상 하는곳도 즐비 합니다. 그렇기 때문에 임대료도 어림 잡는것이 아주 어렵습니다.
그리고 국유지는 토지 대장이 없는것으로 압니다.
대부분의 사기꾼들이 국유지를 이용해서 사기를 많이 친다고 들었습니다.
앞에 말씀하신분 말대로 어느 정도의 점유권을 인정 받는 방법은 있다고 하지만, 소유권을 인정 받을 수 없기 때문에 문제 발생시 아무 행사도 할 수 없다고 들었습니다. 나대지로 이용해서 뭘한다면 몰라도 그곳에 투자를 해서 뭘 짓던지 한다면 낭패입니다. 국유지는 태국인들도 조심하니깐 싸다고 하려고 하시지 마시고 정확히 토지대장이 있어 소유권이나 정당한 사용권을 가질수 있는 물권을 보시는게 안전할 듯 싶습니다.
제가 드리는 말은 법적으로 100% 확실한것은 아닙니다. 여기 살면서 듣고 겪은 부분을 도태로 말씀드리는것이니 참고해주십시요.
토토리
2006.06.19 03:55
답변해주신 회원님들께 감사 말씀 드립니다 (_ _)