땅값이어느정도 하는지요?
랑캄행이나 민부리 근방에 큰도로 옆으로 1라이정도 땅값이 어느정도나하는지 아시는분 알려주심 감사하겠음니다 태국인 명의로 살건데요 대충 어느정도 하는지 알수가 없네요...그리고 2층집으로 한국평수로 1층2층합해서 60평정도 집을 지을라면 어느정도나 하는지요 ....
5 Comments
Anothai
2007.01.14 11:04
많은 분들이 관심을 가지고 계신데 왜 꼭 태국인의 이름으로 구입을 할려고 하시는 지 궁금합니다... 직접 본인의 이름으로 구입을 하실수도 있습니다.... 참고로 땅값은 저도 물어보아야 겠네요.. ^^
짜까찌
2007.01.14 12:45
보통 일반 주택 2층집의 가격은 내장재나 인테리어에 따라 틀리지만
250만밧 정도 든다고 보면 될것 같네요
물론 집안에 수영장등 여러가지 시설을 갖춘다고 하면 더 이상 많이 든다고
보시면 될것 같구요
땅값은 정확히는 모르겠습니다.
조그만 도로 하나 사이에도 땅값이 틀리기 때문이죠
예를들어 파타야 같은 경우에는 라이당 1,000 만밧 정도 합니다.
그러나 조심 하여야 할것은 땅을 구매하시기 전 땅의 용도, 땅의 문제점들이
있는지 반드시 확인 하셔야 합니다.
도움이 되었으면 합니다.
감사합니다.
250만밧 정도 든다고 보면 될것 같네요
물론 집안에 수영장등 여러가지 시설을 갖춘다고 하면 더 이상 많이 든다고
보시면 될것 같구요
땅값은 정확히는 모르겠습니다.
조그만 도로 하나 사이에도 땅값이 틀리기 때문이죠
예를들어 파타야 같은 경우에는 라이당 1,000 만밧 정도 합니다.
그러나 조심 하여야 할것은 땅을 구매하시기 전 땅의 용도, 땅의 문제점들이
있는지 반드시 확인 하셔야 합니다.
도움이 되었으면 합니다.
감사합니다.
바람이다고
2007.01.14 22:10
Anothai님!
님께서 어떤 방법이 있어 외국인이 자신의 이름으로 토지를 구입할수 있는지
모르겠습니다만,
님이 태국의 법률위에 있지 않는 이상
외국인은 BOI일정 이상투자를 하여 주거를위한 1라이 이내의 토지 구입을
제외하고는 모두 불법이며 편법입니다.
님은 어떤 대단한 위치의 분이라서
토지를 본인이름으로 구입할수 있다고 이런 곳에서 말씀을 하시는지
알수 없으나
저같은 사람에겐
태국의 실정을 잘 모르는 분들께 현혹하는 행위를 하는 사람이상으로
느껴지질 않습니다.
태국 법률위의 분이시라면
님은 이곳 태국의 왕족이십니까?
아니면 되도않은 불법이나 편법으로 남을 현혹하는 분이십니까?
님께서 어떤 방법이 있어 외국인이 자신의 이름으로 토지를 구입할수 있는지
모르겠습니다만,
님이 태국의 법률위에 있지 않는 이상
외국인은 BOI일정 이상투자를 하여 주거를위한 1라이 이내의 토지 구입을
제외하고는 모두 불법이며 편법입니다.
님은 어떤 대단한 위치의 분이라서
토지를 본인이름으로 구입할수 있다고 이런 곳에서 말씀을 하시는지
알수 없으나
저같은 사람에겐
태국의 실정을 잘 모르는 분들께 현혹하는 행위를 하는 사람이상으로
느껴지질 않습니다.
태국 법률위의 분이시라면
님은 이곳 태국의 왕족이십니까?
아니면 되도않은 불법이나 편법으로 남을 현혹하는 분이십니까?
파리의연인
2007.01.16 07:08
랑캄행 소이 120이상에서 민부리 가까운 지역을 갈수록 땅값이 조금 내려 갑니다. 변두리 지역이라고 해도 1백이상 할겁니다. 민부리 지역이나 구석지역이면 몰라도 랑캄행 주택지역의 땅값은 결코 싼게 아닙니다. 2년전 주택지역에 땅값이 평당 약 2백정도 하더군요. 그것도 조금 외딴 곳이 말입니다.
물론 1백정도의 땅도 있을겁니다.
태국의 땅은 스케아 메터나 딸랑메터, 딸랑와로 불리어 지고 딸랑메터는 가로 세로 1미터를 이야기 하고 건평을 이야기 할시 스케아나 딸랑메터를 사용하죠. 1라이는 약 480평정도 됩니다.
스케아 메터당 지역마다 틀리겠지만 한국의 지방과 거의 비슷한 수준입니다.
한국보다는 건축비가 조금 싸게 들어가지만 방콕내의 집을 생각하신다면 별다른게 없죠.., 한평에 2백정도 계산하면 약 10억정도의 땅에 평균적으로 중간정도의 집으로 지을시 60평 건축비 약 6천에서 1억정도 들어 갈겁니다. 고급주택으로 지을시
는 자재에 따라 틀리겠지만 억대이상이 들어 가겠죠.., 태국의 저가 주택은 물론 2,3천만원으로 지을수도 있지만 현재 지어지고 있는 고급주택정도로 하실경우는 60평정도면 1억정도는 안 들어 갈까 합니다. 부대시설도 있어야 하니까..,
랑캄행의 고급 전원주택이 대지 약 60평정도에 건축물이 1억대를 넘어 가니까
태국이 결국 싼 곳이 아닐 겁니다. 골프장 건처에 3천만원 정도면 집을 지을수 있지 않나는 분도 계신데 .., 태국을 모르시고 하시는 말씀입니다.
소유 주택에 있어 외국인이 콘도개념이 아니고서는 외국인이 소유를 할 수가 없습니다. 토지법 개정으로 몇개 분야가 풀리긴 했지만 법인 개념의 소유가 아닌 이상 골프장내 콘도나 콘도형 풀빌라인 경우를 제외하고는 외국인 소유가 불가능합니다. 골프장이 아닌지역은 지상권만 인정 된다는 얘기죠.
그리고 태국인 명의로 하신다고 하셨는데 이 경우 많은 사람들이 소유건을 상실해 낭패를 당하는 경우가 허다합니다. 물론 결혼을 한 태국인 와이프 명의로 하신다고 해도 나중에 불행을 초래하는 경우도 있을 수가 있습니다.
헤어진다면 100프로 줘야 하니까요.., 절대로 태국인 명의로 하시지 않길 바랍니다. 꼭 하고자 한다면 안전장치가 필요하고 그 경우 부동산 컨셜팅등에 가셨어 법률적인 부분을 꼭 문의를 하시고 하시는게 후회를 하지 않으실 겁니다.
물론 1백정도의 땅도 있을겁니다.
태국의 땅은 스케아 메터나 딸랑메터, 딸랑와로 불리어 지고 딸랑메터는 가로 세로 1미터를 이야기 하고 건평을 이야기 할시 스케아나 딸랑메터를 사용하죠. 1라이는 약 480평정도 됩니다.
스케아 메터당 지역마다 틀리겠지만 한국의 지방과 거의 비슷한 수준입니다.
한국보다는 건축비가 조금 싸게 들어가지만 방콕내의 집을 생각하신다면 별다른게 없죠.., 한평에 2백정도 계산하면 약 10억정도의 땅에 평균적으로 중간정도의 집으로 지을시 60평 건축비 약 6천에서 1억정도 들어 갈겁니다. 고급주택으로 지을시
는 자재에 따라 틀리겠지만 억대이상이 들어 가겠죠.., 태국의 저가 주택은 물론 2,3천만원으로 지을수도 있지만 현재 지어지고 있는 고급주택정도로 하실경우는 60평정도면 1억정도는 안 들어 갈까 합니다. 부대시설도 있어야 하니까..,
랑캄행의 고급 전원주택이 대지 약 60평정도에 건축물이 1억대를 넘어 가니까
태국이 결국 싼 곳이 아닐 겁니다. 골프장 건처에 3천만원 정도면 집을 지을수 있지 않나는 분도 계신데 .., 태국을 모르시고 하시는 말씀입니다.
소유 주택에 있어 외국인이 콘도개념이 아니고서는 외국인이 소유를 할 수가 없습니다. 토지법 개정으로 몇개 분야가 풀리긴 했지만 법인 개념의 소유가 아닌 이상 골프장내 콘도나 콘도형 풀빌라인 경우를 제외하고는 외국인 소유가 불가능합니다. 골프장이 아닌지역은 지상권만 인정 된다는 얘기죠.
그리고 태국인 명의로 하신다고 하셨는데 이 경우 많은 사람들이 소유건을 상실해 낭패를 당하는 경우가 허다합니다. 물론 결혼을 한 태국인 와이프 명의로 하신다고 해도 나중에 불행을 초래하는 경우도 있을 수가 있습니다.
헤어진다면 100프로 줘야 하니까요.., 절대로 태국인 명의로 하시지 않길 바랍니다. 꼭 하고자 한다면 안전장치가 필요하고 그 경우 부동산 컨셜팅등에 가셨어 법률적인 부분을 꼭 문의를 하시고 하시는게 후회를 하지 않으실 겁니다.
낑
2007.01.17 00:40
감사함니다 민부리지역 무반을 많이보았는데 보통4란에서 5란정도 하더라구요 집은 맘에드는데 너무 비싼것갔아서 차라리 땅을 사서 집을 짖는게 쌀것갔아 질문을 올려봤는데 더들어가껬네요? 생각좀 많이 해봐야겠네요. 감사함니다...