[질문] 렌트비에 관한...

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태국진출

[질문] 렌트비에 관한...

똥돼지보쌈 2 1118
이번에 괜찮은 자리가 하나 있길래....

조그만 가게하나 해볼라고 알아봤습니다....

다른곳과는 달리....

3년 렌트비 40만밧을 미리 내라는 겁니다....

한국같으면 집주인이 전세금갖고 튀는거 방지하기 위해서 법도 있고...

동사무소가서 서류떼보고 머 그러잖아요....

태국서는 혹시 건물 가압류상태인지....

은행빚을 지고 있는지 머 그런걸 알기위해선 어떻게 해야하나요?

같은 건물에 7-eleven하고 약국도 있고 그래서 머 괜찮을듯하지만....

돌다리도 두드리고 싶은 심정에 이렇게 질문드립니다.
2 Comments
짜까찌 2006.05.26 10:24  
  무슨 업을 하시는지는 모르겠으나
3년 렌트비를 요구 하는경우는....
첫번째 그 집주인의 자금 사정이 많이 안좋을 경우이나 이런 경우는 드물며
두번째는 그 전 세들었던 사람들이 장사나 사업이 안되어 계약기간 이전에
계약 해지를 하였다고 봅니다.
보통 이럴 경우에는 집주인은 보증금만 이외에는 남는것이 없으며 바로
다른이에게 렌트가 가능하면 상관 없지만 그렇지 않을 경우에는 건물이 오랜기간 비어 있어야 하기에 집 주인은 손해를 보게 되지요
3년치를 한 꺼번에 주는것은 큰 위험 부담이 있으니
제 생각에는 3개월 단위로 선납을 하겠다고 바꿔 보세요
가능한한 보증금이나 선납은 기간이 짧은게 좋습니다.
또 세븐 일레븐이나 약국도 그렇게는 계약을 안하리라 생각합니다.
감사합니다.
태구기져아^^ 2006.05.26 13:12  
  임대상가 주변인들을 통해 집주인 평판은 좋은지.. 전에 어떤가게가 있었는지 알아보세요.. 어떤 자리는 하는것마다 안되는 자리두 있더군요. 저두 3년치 선납은 아니라구 봅니다. 느낌으론 주인에게 그자리로 골머리가 썩는것같습니다.
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