집 구입에 있어서 두가지로 나누어 생각하시면 됩니다.

첫번째 일반주택 같은 경의 자연스럽게 토지가 딸려 있어, 외국인이 개인명의로 집을 구입 하기가 힘듭니다.

태국 부동산 법률상 외국인 에게는 매매가 금지 되어 있습니다.

태국에서 외국인이 집을 구입했다고 하는경우, 법인의 이름으로 구입을 했거나 아님 태국인 이름으로 구입후

다른 방법등을 사용한 경우가 많습니다.

일반적으로 외국인은 토지가 딸린 집을 개인명의로 구입할수 없습니다.

법인 명의로 집을 구입 했다 하더라도, 실제 태국의 회사 설립법상 (외국인49%-태국인51%)의 규정을

두고 있기 때문에 형식적이지만 태국인 주주의 소유라고 보는것입니다.

두번째로 외국인 명의로 아파트나 콘도는 구입이 가능하도록 되어 있습니다.

다만, 아파트나 콘도 구입시 외국인 에게는 장기 대출 (10년 이상)은 해주질 않고 있는 경우가 거의 대부분 입니다.

현재 태국의 모든 은행은 그회사의 자본금 이나 실적에 상관없이 외국인에게는 은행 대출을 잘 해주지 않습니다.

태국에서 콘도나 아파트에 딸린 토지는 구입할수 없다는 사실을 명심 하시기 바랍니다.

만일 아파트나 콘도 계약시 토지 까지 구입을 했다 하더라도, 그것은 원주인의 것이지 구입자의 소유는 아닙니다.

더 쉽게 말하자면, 우리나라 처럼 아파트의 건축년도가 오래되어, 재건축을 하거나 할때 보상을 받게 되는데

태국 같은 경우 그런 경우가 해당 되지 않는 다는 말입니다.

감사합니다.