콘도 렌트시 보증금

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콘도 렌트시 보증금

용삼 8 929
안녕하세요.
태국 3개월 살이 준비 관련해서 질문 드립니다.

얼마전에 1달 지내다 왔는데, 그 때는 에어비애비로 집을 구했습니다.
이번에는 직접 발품팔아서 콘도를 구할 생각입니다.
콘도 렌트시 보통 2달치 보증금을 내는 것으로 알고 있는데요,
계약 종료시에 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 많다는 얘기를 들었습니다.

실제로 보증금은 돌려받지 못한다고 생각해야 하나요?
보증금을 포기해야 한다면 ,차라리 그 돈으로 비싼 에어비앤비를 구하는게 더 나은것 같아서요.
(주인에 따라 다르다는 얘기도 들었는데, 불확실성이 너무 큰 것 같습니다.)
콘도 보증금을 돌려받기 위해서 계약시 팁 같은 것이 있다면 알려주세요.

감사합니다. 새해 복 많이 받으세요.
8 Comments
클래식s 2019.02.05 16:03  
https://cafe.naver.com/taesarang/455765
제 주관적인 생각입니다만 콘도주인과의 계약보다는 관리사무실과의 계약후, 모든걸 증거로 남기는게 좋을듯이요. 위 사례에서 보듯이 전기세로 사기치기도 하고, 보증금 뜯기는 사례가 많으나 제대로 해결하시는분보다는 손해보시는 분이 더 많아 보였습니다. 

그리고 가능하면 2달치 보증금이 저렴한 (애초에 방값이 저렴해야 보증금도 저렴하겠죠) 곳에서 계약하는게 더 좋겠고요. (잘못되도 뜯기는 금액이 적게요.)

 에어비앤비라고 안뜯기는거 아닙니다. 하지도 않은 기물파손으로 청구들어오는 사례들을 봤습니다.
클래식s 2019.02.05 16:20  
치앙마이쪽이라면 제가 최근에 한달살기 올린 자료들이 15개 정도 됩니다. 대부분 에어비앤비 아니고 관리사무실 계약으로 방얻은 사례들입니다.
푸피팍싸 2019.02.05 16:23  
복불복입니다... 좋은 주인 만나면 대부분 돌려받고 안그런 사람만나면 역시 골치아파 집니다..
아니면은 기존 한국인들이 장기 계약하던콘도 임대기간 세달 정도 남은거 인수 하셔도 됩니다.
이경우 물론 렌트하신 한국분하고 계약하시면은 되구요.집주인이 아니라요..
세달뒤에 보증금 돌려준다는 합의하에요..보증금이라는것이 콘도나 아파트 내에 있는 기존 물건
들의 파손 때문에 받아두는 것이기에 입주전에 파손 여부도 체크하셔야 됩니다..
용삼 2019.02.05 16:52  
답변 주신분들 모두 감사합니다.
BTS 라인 따라 콘도 알아볼 생각인데, 큰 도움이 될 것 같습니다.
세크메트v 2019.02.05 18:37  
BTS라인에 근접한 콘도들은 거의 대부분 1년계약 아니면 안받습니다. 발품 많이 파셔야 할거에요.
아이폰갤럭시 2019.02.05 20:57  
3개월 렌트는 구하기 힘듭니다
잠깐 지내다 계약끝나면 한국으로 돌아갈거 알기때문에 보증금 떼이거나 뜯기거나 합니다
언어소통 문제나 외국인 패널티로 무조건 님이 손해볼수밖에 없구요
나중에 이런저런 이유로 보증금 떼이면 그돈이 그돈 이니
속편하게 에어비앤비로 하세요
한티앞 2019.02.06 15:33  
지금제가 사는 곳 6개월 계약인데 3개월 안 해줄려고합니다 ㅜㅜ 제거 5개월 남으면 가져가세요 mrt가깝습니다
모카무스 2019.02.07 23:22  
제가 지금 온눗 근처에서 3개월 계약으로 살고있습니다. 콘도는 대부분 1년계약이고 최소 6개월계약이라 구하기 어렵지만 아예 없는건 아닙니다. 대신 많이 돌아보셔야 합니다. 보증금 반환은 아직 제가 받기 전이라 저도 모르겠습니다.
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