형님들.. 부동산은 어떨까요???

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형님들.. 부동산은 어떨까요???

노력만이살길 8 1017

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한국에서 모든걸 털어버리고(요즘말로 영끌이죠..)

태국 파타야에 팬션이나 ...방콕 번화가에 호텔같은걸 지어서 ...

남은인생 청소나 빡시게하면서 살아볼까 ...하는데요

혹시 이렇게 도전하신분들 계실까요???

소자본이지만 자금은 4~5억정도될거같고...

배우자명의로 대출도 좀 받고 해보고싶습니다...

먼저 떠나신 형님누님들의 고견좀 부탁드리겠습니다..


8 Comments
뽀뽀송 2023.08.27 22:07  
파타야 방콕
부동산 시세 먼저 확인해보세요.
언급하신 금액으로 번화가에선 불가능해요.

고정적인 직장과 수입이 은행거래내역으로 장기간 잡히지 않으면,
대출도 쉽지 않아요.
노력만이살길 2023.08.29 07:38  
[@뽀뽀송] 그렇군요 ...실제로 가보니 4년전이긴했지만 태국 집 땅 값이 그리 비싸진않았던기억이라서요... 아 물론 방콕 변두리 무반이었네요^^;;
형님의 좋은고견 감사합니다.^^
쿤츠아라이 2023.08.28 13:40  
5억정도면 방콕시내 변두리 무반주택정도 살수있습니다.
무반주택을 게스트하우스로 운용할수없고 허가도 안납니다. 적발시 벌금계속 물릴겁니다.
흔히 생각하는 수쿰윗의 타운하우스건물, 대로변은 월임대료가 2천만원에서 억단위입니다.

파타야 쁘라땀낙의 쏘이5에 위치한 수영장있는 주택이 매물로 나왔습니다. 방 8개에 욕실 13개, 수영장, 주차도 7대정도 넉넉히. 게스트하우스로 운영하기좋죠. 가격은 1억밧, 한화 38억정도입니다.

그냥 그돈으로 한국의 펜션운영하시는게 좋습니다.
태국에서 법인세워서 운영해봐야 뜯기는것만 많고, 몇년못갑니다.
노력만이살길 2023.08.29 07:39  
[@쿤츠아라이] 5억에 방콕변두리무반은 좀 너무가신거같아요 형님.... 법인으로 안할거고 와이프명의로 할 생각입니다. 4년전에 가녀온지라 ...많이 바뀌었겠지만 한번 다시 고민해보겠습니다.  형님의 고견 감사합니다. 다시한번생각해보갰습니다.
킁타이 2023.08.28 16:23  
5억가지고는 방콕에서는 택도없어요
파타야 변두리도 최하 10억 이상은 가져야합니다
20년전에 파타야 가기전 시라차에서 땅2/1라이 방26개 건축해서 렌트하고있는데 지금은 땅값 건축비 많이올라서 힘들듯합니다
자문이 필요하시면 쪽지 주세요
노력만이살길 2023.08.29 07:40  
[@킁타이] 인터넷에 올라와있는 매물보니까 방콕에있는 소형호텔 6~7억정도하던데 1~2억 대출끼고 힘들려나요??
경험자형님의 고견 감사합니다.^^
깨우남 2023.08.28 17:45  
부동산은 지금은 걍 가만있는게..
투자 안하는게 버는거 아닐까요?
노력만이살길 2023.08.29 07:42  
[@깨우남] 아무것도 하지않으면 아무일도 생기지 않는다고배웠습니다..
하지만 시기상 형님의 말씀이 맞는거같긴 합니다.
고견 감사합니나
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