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안녕하세요, 태국 방콕 내 콘도에서 1년 계약으로 입주했다가 문제가 생겨 도움을 요청드립니다. 구구절절 쓰다보면 길어질거같아 짧게 쓰겠습니다

- 1년계약/입주한지 딱 1주일차 / 월세 19,500밧

- 세면대 물 빠져나가게 막아주는게 문제가 생겨 집주인에게 말하니 집주인이 부품을 사다줬고 관리실에다가 교체문의를 하라고 함

- 콘도 스탭들이 교환해주러 옴. 무슨 이유에선진 모르겠지만 변기쪽을 드러내면서 화장실 변기에 꽁초를 버린 것들을 사진 찍어 집주인 혹은 에이전시에게 보냄

- 에이전시에서 ‘너는 룰을 어겼으니 집주인이 계약을 당장 종료하기를 원한다. 어떤 보증금도 받지 못할 것이다’라고 함

- 집주인에게 ~~해서 잘 몰랐다, 다른 방향으로 문제를 해결할 방안이 없냐   로 잘 보냈으나 아직 읽지도 않음.

- 계약서를 잘 보니 2.14-흡연시 벌금 5,000밧,  2.17-상기 내용들을 따르지 않을 시 모든 보증금 몰수와 함께 계약을 종료한다는 말이 있음

- 이 내용에 대해 에이전시에 말함.  에이전시 말로는 ’그래, 집주인이 벌금 내는 것에 동의를 한다면 문제 없지만 그걸 집주인이 동의하지 않으면 넌 나가야해‘ 라고 함.

- 다시한번 ’이 계약서는 벌금을 내야한다느 내용이고, ’벌금을 내지 않을 시 쫓겨난다‘라는 내용이다. 라고 함. 일단은 기다려보라고 집주인에게 업데이트 되는 내용 있으면 알려준다고 함.

-현재 집주인 연락x,에이전시 연락도 기다리는 중임.

물론 실내 흡연을 했던 것은 백번천번 제 잘못이긴 하지만, 그냥 도리상으로도 너무하고, 심지어 계약서에 따라서도 정당하지 않은거 같은데, 어떻게 해야될지 모르겠습니다. 보증금2달+선월세1달을 냈었는데 1주일만에? .. 일단 외국인인 이상 아무리 계약서를 위반했다고 해도 집주인이 나가라고 하면 일단 나가고, 이게 부당하다에 대한 것은 제가 법원에 올리든 뭐든 해야할거같은데.. 이게 맞나 싶습니다.. 태국인 친구 말로도 그렇게 ‘큰’ 문제는 아닌데 보통 태국같으면 처음이니 집주인이 한번 경고하고 말거고, 심해도 벌금내고 끝일거라고는 하는데,