사는게 좋은가요 렌트가 좋은가요?

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사는게 좋은가요 렌트가 좋은가요?

helena2c 9 851
올연말에 방콕으로 이사 갑니다~!!  ㅎㅎㅎ

그래서 궁금한게 많아요.  많이 부탁드립니다.

 

1/ 아파트를 사는게 이득인가요 아님 렌트가 나은가요??  어짜피 달마다 돈은 내는거라면 사는게 나을것같은데 요즘 세계적으로 경이가 안좋아서요.  요즘 방콕의 부동산경기는 어떤가요?? 

2/ 새로 짓는 또는 짓고있는 아파트를 사려면 지어져 있는것보다 더 비싼가요??  새로 짓고 있는 곳이라면 색이라던가 가구들을 제가 원하는데로 할수 있다고 들었는데 맞나요??    혹시 요즘 새로 짓고있는곳이 있나요??

3/ 방콕에 부동산하시는 한국분이 계시나요??

 

많은 조언 부탁드립니다

감사합니다   (꾸벅)

9 Comments
키니여우 2011.09.06 14:34  
여유가 되면 사는것이 당연히 좋습니다만..굳이 아파트나 콘도를 원하신다면 사도 이득은 없습니다. 자리나 입지여건 유동인구에 따라 조금 차이는 나지만 대부분 나중에 팔때 아파트나 콘도는 전부 헐값에 팔게 됩니다. 값도 많이 떨어지고요. 무반이나 타운하우스라면 몰라도요.
helena2c 2011.09.07 13:22  
무반이 뭔가요?
혹시 믿을만한 부동산하시는 한국분 소개받을수 있을까요?
쾀왕 2011.09.07 20:19  
1. 저도 5년이상 장기로 계실거고, 여유가 되시면 사시라고 권하고 싶네요.
    극단적으로 5년후에 헐값에 팔아도 이익(?) 입니다.
2. 원하시는대로 하실수 있으나 경비, 즉 돈이 추가로 들어갑니다.
3. 남을 소개하기는 참 어렵습니다.

무반 구입은 외국인 개인명의로 구입이 불가능하니 신중히 검토 및 확인 하세요.
helena2c 2011.09.08 11:35  
세분다 모두 정말감사드려요!!  올해말에 이사갈건데 처음엔 단기로 있는 아파트에 있으면서 집을 구해봐야겠어요!!
앞으로 잘 부탁드려요~
떤니 2011.09.09 21:30  
1. 콘도는 팔때 무척 골치아파짐. 교민잡지에도 1년가까이 안팔리는 콘도 수두룩함.
    태국인들도 결국 콘도를 팔때는 분양가보다 아래로 판매.
    예외적인건 역세권이나 신규전철노선이 들어오는경우 오를수 있으나 대부분은 분양가만 받아도 감지덕지 함. 콘도는 대부분 임대수익을 목적으로 사들이는경우가 많음.

2. 새로 분양하는 콘도의 경우 실내장식을 분양자가 선택가능. 가구,타일,욕조등 모두. 그러나 콘도를 판매할때 이러한 인테리어비용을 받기가 아주 미미함.

3. 분양사무실을 찾아가건 태국부동산이던 한국부동산이던 결국 중간 커미션을 챙김. 님은 분양가격을 지급하면 분양회사에서 중간소개료를 부동산에 지급,또는 분양사무실 영업직원에게 지급.


방콕의 중심지역의 경우 요즘 tv광고로 5백만~6백만밧 (거실하나 방하나) 분양광고가 나오는데.. 솔찍히 거품이라고 생각함.

콘도는 덩치가 커질수록(평형이 클수록) 판매하기가 더욱 힘듬.

태국인들은 돈이 생기면 주택(무반)을 구입하지 콘도에서의 거주를 꺼림.



콘도는 세컨드홈 이거나 거의 임대수입을 위한 수단임.

한국보다 싸기는해도 판매할때 골치아파진다는것(잘안팔리고 특히 외국인이 내놓은매물에대해선 더욱 가격이 다운됨)
helena2c 2011.09.09 23:52  
떤니님 자세한 답변 감사합니다.
사실 여기저기서 들어본 얘기가 넘무 달라서 어떻게 해야할지...  어짜피 렌트비 내는거면 집을사서 나중에 팔고 돈을 돌려받는(?)다... 라고 생각을 했는데... 집값이 너무 떨어진다면 그것도 좀 아닌것 같구.... 에궁.... 이를 어찌할까요...
벼뤼빛나는태국 2011.09.10 15:39  
http://cafe.naver.com/thaigolftelcom.cafe
여기에 글 올려보세요...
벼뤼빛나는태국 2011.09.27 21:58  
전 신축콘도 구입해서 살고있는데 바로앞에 전철역이라 1년안됬는데 처음 구입가 보다
50만밧 올랐읍니다 [분양 사무실에서 지금 분양하는가격]
역세권이면 콘도 구입도 괸찬은거 같아요
여기 콘도는 어느회사가 분양하는지가,,,,,
helena2c 2011.09.29 09:49  
우와 좋은 정보감사합니다!!
일단 단기임대로 들어가고 이사해서 발로 뛰면서 지리좋은곳을 알아보려고 합니다.
역바로 앞인.. 지리조건이 좋은곳을 찾도록 할께요!
감사합니다
꾸벅