콘도나 아파트를 구입할때

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콘도나 아파트를 구입할때

가을비 5 868
콘도를 구입할까 합니다

한국과는 다른 곳이라 별다른 정보가 없는 실정인데

주의 하여야 할점이 무엇이 있는지요

그리고 여기는 콘도를 소유할시 매년 내는 세금은 어떤지요

그리고 여기도 위치에 따라 부동산 가격이 매년 조금씩이라도 상승하는지요

한국은 아파트나 콘도를 투자겸 주거 목적으로  사지 않읍니까

여기도 그런지  궁금 하군요

오래 되신 분들 리풀좀 올려주십시요

감사 합니다
5 Comments
gogo방콕 2005.08.05 14:50  
  외국인이 구입할수있나여???
사랑방&강촌 2005.08.05 17:29  
  외국인도 구입할수는 있습니다.
그러나 개인 자격으로는 살수가 없구여 회사를 설립하구
회사이름으로 콘도및 집을 사실수 있습니다.
태국인들은 부동산을 사서 임대해주고 임대료로 생활하는 사람들이 의외로 많습니다

joybkk 2005.08.06 16:42  
  사랑방님.. 좀 자세히 조사하신다음 글 올리시기 바랍니다.


방콕에서 살진 않지만 저도 콘도를 구입하고 싶어서 제가 여태까지 조사하고 알고 있는것을 알려드리겠습니다.

외국인이 콘도를 자기 명의로 살수 있습니다.  Condominum 은 건물안에서 한 유닛을 말합니다.  단 조심해야 할것은 한건물에서 외국인이 살수 있도 콘도 유닛이 몇% 한도로 정해서 있기 때문에 벌써 정해진 쿼터 만큼 외국인이 소유하고 있는 건물안에 유닛을 살경우 문제가 될수 있기 때문에 조심해야 합니다. 

아파트는 자기 명의로 살수 없습니다.  Apartment 란 보통 다세대 주거공간이 있는 건물 전체를 말합니다.

단독주택도 자기 명의로 살수 없습니다.

사랑방님 말씀대로 회사이름으로 단독주택을을 살수는 있습니다.  아파트는 저도 잘 모르겠습니다.

무슨일이 있어도 절대 남의 이름으로 집사시면 안됩니다.  하다못해 마누라 이름으로도...

방콕의 경우 1997년 크레쉬 이후 지난 몇년동안 콘도 가격이 꽤많이 올랐다더군요.  콘도가격은 1평방미터에 30,000 밧에서 100,000밧 까지 한다고 들었습니다. 
외국인은 몰게지 론이 안되기 때문에 전부 캐쉬로 사야합니다.

그래서 제가 방콕에서 콘도사기를 거의 포기한게 잘 모르는 방콕에 현찰주고 콘도를 사느니 내가 잘아는 제 동네 주변에 집을 몰게지 내서 사는것이 더 안정성도 있고 투자가능성도 더 있기 때문입니다.
l 2005.08.10 12:46  
  현재 콘도를 사서 등기 를 한사람입니다...
외국인 콘도 100% 살수있어요...
참고로 제콘도 임대및 매매 할려고 합니다..
파타야 좀티엔 비치 콘도 스튜디오 타입임니다..
연락주세요.......콘도 등 구입시 알아야 할사항
제 경험으로 아려드릴게요....
<a href=mailto:hanguo4545@yahoo.co.kr>hanguo4545@yahoo.co.kr</a>
barley 2005.08.14 20:10  
  당분간 아파트에 거주하겠지만 아마 콘도로 옮길 예정입니다. 저와 유사한 분들도 상당수 계실테고 , 혹은 단순 투자 목적으로 구상하고 계신 분들도 ㅇ다수 계실터이니 번거롭더라도 통상적인 콘도 매매의 자격 요건과 일반적인 시스템과 가격등을 현재 콘도나 주택을 소유하고 계신 분들의 입장에서 알려 주시면 감사하겠습니다.
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