태국 무반 와이프명의 구입 문의드립니다

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태국 무반 와이프명의 구입 문의드립니다

싸무이바람 4 860
태국부인 명의로 태국의 무반이나 콘도를 은행 대출을통해서 구입할려고합니다  (주택을짓는것도 생각중입니다)
 
와이프 직업은  현재  방콕에어웨이 항공사 근무중입니다 (항공사근무7년차) 
 
주택을 구입할시에 초기비용이 얼마정도인지 궁금합니다  (한국일경우에 계약금 중도금...이런비슷한 제도가있는것인지..)
 
예를들어 우리나라로 따지면 계약금.인도금? 내고 나머지는 대출로 구매해야하는지..아니면 일체의 비용없이도 은행 대출로만 주택구입이가능한지 궁금합니다..
 
덜컥 현찰로 구매하는것보단 할부로 구매하여 매달 대출 비용을 내려고합니다... 
 
많은분들이 와이프명의로만 집을사면 문제가 생길수있다는 말씀을많이해주시네요...
 
태국인 와이프명의로 태국 무반이나 주택구매시 은행에서 대출받을수있는지 가능하다면 주택구매금액에 몇%정도 받을수있는지 대출금 상환기간은 어떻게 되는지 여쭤봅니다 월 대출금은 3만밧정도생각합니다   감사합니다 ....
 
많은도움부탁드립니다 ..
 
 
4 Comments
덱도이 2014.02.26 19:18  
태국부인 명의로 태국의 무반이나 콘도를 은행 대출을통해서 구입할려고합니다  (주택을짓는것도 생각중입니다)

 -가능합니다

와이프 직업은  현재  방콕에어웨이 항공사 근무중입니다 (항공사근무7년차)

-많은 액수의 다른 할부/대출건 없다면 문제없겠읍니다

 
주택을 구입할시에 초기비용이 얼마정도인지 궁금합니다  (한국일경우에 계약금 중도금...이런비슷한 제도가있는것인지..)

-경우에 따라 다르겠읍니다
 완공된 주택/콘도 구입시는 전액 지불(은행 대출)
  공사중인 경우 계약(선수금)내고 공사 진척 상황에 따라 중도금 완공 후 잔금 지급하는 곳도 있고

 
예를들어 우리나라로 따지면 계약금.인도금? 내고 나머지는 대출로 구매해야하는지..아니면 일체의 비용없이도 은행 대출로만 주택구입이가능한지 궁금합니다..

-부인(태국인) 신용도에 따라 전액 대출 가능합니다

 

덜컥 현찰로 구매하는것보단 할부로 구매하여 매달 대출 비용을 내려고합니다... 

-가능은 하지만 대출이자도 생각하셔야 됩니다

많은분들이 와이프명의로만 집을사면 문제가 생길수있다는 말씀을많이해주시네요...

-혼인신고(태국)됐고 공동명의로 대출받으면 되지만
  싸~람님 자금출처(수익원) 증명이 되어야 됩니다
 그리고 중요한 건 믿음이지요 꼭 뺏겠다면 무슨 수를 못 쓰겠읍니까

태국인 와이프명의로 태국 무반이나 주택구매시 은행에서 대출받을수있는지 가능하다면 주택구매금액에 몇%정도 받을수있는지 대출금 상환기간은 어떻게 되는지 여쭤봅니다 월 대출금은 3만밧정도생각합니다  감사합니다 ....

-은행에 체크해 봐야겠지요
  신용등급에 따라 100% 이상도 가능합니다
  월별로 갚는 돈도 상환기간(태국인은 10년 이상도 가능)이나 여러 조건에 따라 다르니까...
  제 경우엔 은행대출(공동 명의 90%정도 20년 상환 조건)로 4백만짜리 무반 일시불 구입
  월 35000 정도 갚고 있읍니다(따지고 보면 2배로 갚는 조건입니다)
  은행에 따라 대출조건도 다르고 꺽기(보험상품,신용카드)같은 조건도 추가 될 수 있읍니다
  마음에 드는 곳 결정되셧다면 부인과 은행 여러 곳 다녀 보십시요

많은도움부탁드립니다 ..
싸무이바람 2014.02.27 08:36  
덱도이님 답변 너무감사드립니다...
하시는 모든일에 행운이함께하시길 바랍니다
정말 감사드립니다^^
쿤츠아라이 2014.03.01 23:30  
저도 콘도나 무반 대출끼고 사려고 검토를 해본적이 있습니다. 결국 현찰로 제값주고 사고 그냥 그가격범위내에서 사는게 낫습니다.
한국처럼 집값이 오르는것도 아니고 특별한 이슈(지상철,지하철, 또는 대형쇼핑센터 인근에 들어서는)일이 없다면 10년이 지나도 20년이 지나도 집값은 그대로입니다.
특히 그지역이 우기에 물이차는곳이라면 집값은 떨어질것이고 내놔도 팔리지도 않을겁니다.

1. 우기에 그지역이 물이차는지역이냐? 아니냐? (접근도로, 간선도로의 우기 침수여부 확인)
2. 방콕이라면 방콕 도시계획도를 인터넷에서 찾아보실수있습니다. 그지역이 장차 개발이 될곳인지도 검토해보세요. 대부분의 신규무반들은 방콕 변두리가 대부분인데 기왕이면 집값이 오를 가능성이 있는지역으로 구입하는게 낫겠죠?
3. 충분한 구입자금이 있다면 대출안받는게 낫습니다. 장기대출된다해도 수신금리보다 터무니없이 높습니다. 2백만바트짜리 콘도 장기대출로 사면 4백만밧에 구입하는꼴이되더군요. 현찰빡치기로 사는게 낫습니다.
4. 혼신신고를했다면 공동명의로 등본에 올리시기바랍니다.
5. 인기지역이 아닌경우 분양률이 떨어지는 콘도나 무반 결국 30%~40% 떨이합니다. 참고하세요.
싸무이바람 2014.03.05 09:00  
쿤츠 아라이님 감사합니다 많은 도움이되었습니다
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