콘도 분양 경험자분들 여쭤봅니다

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콘도 분양 경험자분들 여쭤봅니다

차이요 6 742
 
안녕하세요
이번에 방콕시내에 신규로 분양하는 콘도가 있어 몇개 신청해 놓았는데요
여유자금이 있는건 아니고 1~2년 downpay 납부하면서 나중에 은행 융자를 받아볼 요량으로
일을 저질렀습니다
차후에 융자건이나 기타 어려운 사항이 닥치지나 않을까 걱정도 됨니다만......
혹시 이러한 경험이 있으신 분이 계시면 조언이나 충고좀 부탁드려도 될까요
제 생각에 나중에 크게 부동산 가격이 오르지는 못하더라도 은행융자금 이자정도는 커버할수 있지않을까
이런 계산으로 생각을 해봤는데요
충고좀 부탁드릴께요
그럼 안녕히 계십시오
6 Comments
달려 2012.08.15 13:51  
현재 태국도  부동산 거품이 빠지기 일보직전이라  생각합니다.
신중하게  투자하셔야 하는게 아닌가  하구여..

외국인의  경우  워크퍼밋과  오랜동안  세금납부한 기록이 없으면
리스가  안 될텐데요...
대부분  주변분들  일시불로  납부하던데....
달려 2012.08.15 13:53  
덧붙이자면  외국인의  경우...
건물분  등기만 해주고  토지분에 대한  등기를 해주지  않는것도
불리한 점 입니다...
덱도이 2012.08.15 17:37  
http://cafe.daum.net/taemojeong/7Adk/869
외국인 명의 주택 담보대출 힘듭니다
쿤츠아라이 2012.08.16 21:38  
외국인이건 태국인이건 콘도는 담보대출이 안됩니다.
대부분 직장소득증명서로 대출을 받습니다.
20년짜리로 대출받으면 거의 분양가의 2배넘게 은행에 받치게 됩니다.

MRT나 BTS 인근이 아니면 분양가보다 떨어집니다.
인테리어는 개인이 하거나 회사에서 일괄적으로 돈받고 해주기도 하는데 그것도 거의 50만바트(35SQ 내외)로 터무니 없이 바가지입니다.

즉 요즘 콘도들 바가지(거품이 엄청남)라고 보시면 됩니다.

물론 신규분양후 반짝 오르는경우도 있습니다. 이는 역시 지하철이나 지상철에 인접한 경우만 해당됩니다.

태국에서 콘도는 그냥 세컨드홈이나 임대수익용일뿐 주거지로 생각하는 태국인은 그리 많지 않습니다.

대부분 무반을 선호하죠. (일 반 주 택)
사랑+평화+행복 2012.08.21 11:20  
저는 5년전에 콘도 분양 받은 사람입니다.
외국인은 무조건 융자 안됩니다.
워크퍼밋이나 소득 증명이 있어도 안됩니다.
분양가 전액을 한국에서 송금받은 (부동산 구입용이라고 명시된)증명서가 있어야만
등기가 나옵니다.
잘 알아보시고 하시는게 좋겠네요.
ester 2013.01.24 14:05  
콘도 새로 지은 것중에 비어 있는것 많습니다.
분양이 잘 안되는거죠~
값도 많이 저렴해 졌습니다.
투자 목적이면 별로입니다.
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