콘도 렌탈하려고하는데요[도와주세요]

heesu 6 747 2010.12.05 17:46

돈무앙 근처에 1년 콘도 렌탈 하려고 하는데

부엌 조그맣고 방 하나 있는거 9000밧 달라는데 괜찮은 가격대 인가요?

방이 생각보다 조그맣더라구요..

인터넷에서 찾아서 알아본 데인데 사기는 아니겠죠?

bkkhousing.com <-여기서 봤어요

제가 1월달부터 집에 들어가려고 한다니깐

들어오기 전에 2달치 비용을 먼저내야 한다네요 (holding deposit)이라는데..

나중에 돈 받고 다른 소리 하는건 아니겠죠?

돈 내고 확실히 하려면 어떻게 해야되나요?

조심해야 될거라던지, 확인해야 될것좀 가르쳐 주세요.

처음 콘도 빌려보는 거라서 걱정이 많아요 ㅠ 답글좀 부탁드려요.

6 Comments

쾀왕 2010.12.07 02:58

돈무앙 근처면 시내에서 좀 떨어진 곳인데 크기가 얼마인지 모르지만 9,000바트면 싸지는 않은 가격같네요. 새 콘도에 교통 양호하고 가구등이 새것이라면 그정도 할 수도 있지만요.

입주전에 2달치 비용 먼저낸다는 말은 좀 아닌것 같네요.
대부분 임대차 계약서 작성시에 Deposit 및 1달치 방세를 (총 3달치) 같이 지불 하거든요.
계약시 영문 계약서 요구하시고, 영문 계약서 상에 Deposit 금액과 월 임대료가 명시되어 있으니 확인하시고요, 영수증도 챙기는것 있지 마세요.
입주시에 콘도내 가구등 집기류 리스트 가지고 체크할수도 있으니 이상유무 함께 하시고 사인하세요.
계약 기간도 1년인지 6개월인지 확인 하시구요.
계약기간 전에 이사가시면 데포짓 못받을 확율이 높아요.
계약은 주인과 하던지 콘도 관시사무소에서 직원과 하세요.
전기세, 물세, 인터넷 사용 가능 여부도 확인도 하세요.
전기료를 콘도에 납부한다면 직접내는것 보다 2,3배 정도 더 내시는 경우도 있습니다.
두서없이 답변을 달았네요.

마지막으로 처음이시라면 한국인 부동산 소개업소 이용도 고려해 보세요.
어차피 소개료는 주인이 내는것이니 세입자는 부담없이 이용 하셔도 됩니다.
돈무앙 근처 콘도까지 소개해주는 한국인 부동산 소개업자가 있을지는 모르겠네요.

재생공장 2010.12.11 12:22

많이 비쌉니다.
"두달치 먼저 낸다" 데포짓의미인데, 콘도측에서 아주 편리하게 생각없이 요구하는 내용입니다.
그냥 계약금으로 1000~2000바트만 걸어 놓아도 됩니다.
요즘 방콕 경기가 많이 안좋아 방값이 저렴해졌네요...
급히 서두르지마시고, 부가 조건(예, 전기세/물세 + 인터넷 설치 가능+ 주차여부 등등)을 꼼꼼히 잘 살펴보시기 바랍니다.

teerak 2010.12.11 16:36

비싼건 맞고요... 계약금 1000~2000바트는 아마 본계약하기 전에 <내가 확실히 이 집 계약하겠다>는 의미로 하신 말씀 같고, 보통 본 계약 하기전에 그 정도 걸어 놓는 경우가 있습니다. 심지어 500바트를 걸어 놓는 경우도 있고요... 두달치 데포짓 전체를 보증금으로 걸어 놓으라는 집엔 안들어가는게 나을듯하네요.. 집주인의 심뽀가...^^;;
보통 쾀왕님이 하신 말씀대로 2달치 보증금에 한달 선불로 내고 들어가는게 맞습니다. 3달치보증금을 원하는 곳도 꽤 많이 있습니다.

돈무엉 지역에 방하나 부엌하나 9,000바트라 .... 콘도 단지가 거의 5성 호텔급인가 보죠...?

www.9apartment.com
여기 영어 사이트도 잘 돼 있으니 대략적인 위치, 조건에 따른 임대료 감 잡으시기에 좋으실 겁니다.