안녕 하십니까?
태국에서 일반 주택 구입에 관해서 질문 합니다.
1// 태국 관광청에서 발급하는 VIP 카드가 일반주택 구입에 도움이 됩니까?
2// 태국은행에 일정 금액을 유치하는 것이 있다고 하던데 [금액은 모름]
1번과 2번 중에 우리 한국 사람이 태국에 일반 주택을 구입하기가 어느것이 유리한 것인지 아시는 분은 가르쳐 주시면 주택 구입에 아주 도움이 될것 같습니다.
자세하게 아시는 분은 꼭 도움 좀 주시기 바랍니다.
- 태국에서 생활하시는 분들이 이야기를 나누는 곳입니다.
- 여행관련 질문은 묻고답하기에 해주세요.
4 Comments
덱도이
2008.05.08 10:17
1,2번 모두 주택구입과는 상관없읍니다(도움이 안됩니다)
1번의 경우 출입국,호텔,골프,스파이용 등에서 도움이 되고 2번은 실버비자 말씀인 것 같은데 55세 이상 태국은행에 80만밧 유치하면 1년 비자 주는 것을 말합니다 부동산 구입과는 상관없읍니다 혹시 취업이나 사업하더라도 워크퍼밋은 따로 받아야 하고요
외국인명의 주택구입은 회사설립(외국인 지분 일반회사 49%/투자청 승인 회사 100% 가능)해서 법인명의로 하던지 서양사람들처럼 대지는 장기임대(30년 이상)형식에 건물만 소유하는 경우 외 없는 걸로 알고있읍니다
1번의 경우 출입국,호텔,골프,스파이용 등에서 도움이 되고 2번은 실버비자 말씀인 것 같은데 55세 이상 태국은행에 80만밧 유치하면 1년 비자 주는 것을 말합니다 부동산 구입과는 상관없읍니다 혹시 취업이나 사업하더라도 워크퍼밋은 따로 받아야 하고요
외국인명의 주택구입은 회사설립(외국인 지분 일반회사 49%/투자청 승인 회사 100% 가능)해서 법인명의로 하던지 서양사람들처럼 대지는 장기임대(30년 이상)형식에 건물만 소유하는 경우 외 없는 걸로 알고있읍니다
덱도이
2008.05.08 10:19
아 콘도는 위의 사항과 관계없이 구입가능합니다
단 같은 콘도 건물 내에서 외국인 소유 49% 이상은 안되고...
단 같은 콘도 건물 내에서 외국인 소유 49% 이상은 안되고...
큰바위사랑
2008.05.08 15:36
구입 가능 방법 (위험 요소 있음)
1.법인 설립시 태국인이 주식소유 51% 한국인 49%
대표로 취임 하여 법인명 으로 구입 가능 하고 지분
방어 부분은 전문가의 도움을 받는게 좋음
일반주택은 상기 덱도이 님의 글 참조 하심이 좋을것
같습니다.
2.주택 구입 자금은 되도록 이면 정상적으로 법인통장
으로 송금하여 영수증 꼭 보관 관리 하세요
3. 예)법인 자본금 으로 주택 구입 하면 됩니다.
4.법인 운영 등 세금은 부담 한다고 생각 해야 됩니다.
주택이나 토지 매입시 5년 내에 판매시 양도세 3.3% 경과시 0.5% 부담 하는 것으로 알고 있습니다.
1.법인 설립시 태국인이 주식소유 51% 한국인 49%
대표로 취임 하여 법인명 으로 구입 가능 하고 지분
방어 부분은 전문가의 도움을 받는게 좋음
일반주택은 상기 덱도이 님의 글 참조 하심이 좋을것
같습니다.
2.주택 구입 자금은 되도록 이면 정상적으로 법인통장
으로 송금하여 영수증 꼭 보관 관리 하세요
3. 예)법인 자본금 으로 주택 구입 하면 됩니다.
4.법인 운영 등 세금은 부담 한다고 생각 해야 됩니다.
주택이나 토지 매입시 5년 내에 판매시 양도세 3.3% 경과시 0.5% 부담 하는 것으로 알고 있습니다.
대포동
2008.05.08 22:58
좋은 말씀 감사 드립니다.