카오산의 숙박업에대해

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카오산의 숙박업에대해

Fresh-life 4 443

카오산rd에 숙박업소를 생각하고있습니다
객실40~50개 정도의 규모로
어디서든 정보를 알아볼길이없어서
이곳에 문의드립니다
어떤형식으로 거래가되는건지
월세로는 도저히 맞추기힘들것같고
토지가 남는다면 토지구입후 건물을 짓는다던가..
기존에 영업하는곳을 인수하던지 하는방법으로
생각하고있습니다
태국 외국인 부동산 소유에 대해
알고있는바가 없어서..
자세히 답변좀 부탁드립니다
금액에 관해서도 현재 한화 10억 조달가능합니다.
4 Comments
Dan 2007.07.02 16:55  
  제 생각에는 힘들거 같아 보입니다.

일단 카오산 주변.. 카오산 로드 업소의 권리금이 얼마나 되는지는 정말 상상에 맡기겠습니다. 매물 나온 것도 없거니와 터무니 없다는 이야기만 들었으니까요.

이에 관련된 이야기라면 동대문 사장님인 재석아빠님께 직접 쪽지로 문의드리시는게 가장 좋을 듯 합니다. 현재 그쪽에 관련된 정보를 가장 많이 아시는 분이시니까요.

태국의 외국인 부동산 소유는.. 간단합니다.
외국인은 태국의 땅을 소유 할 수 없습니다.

하지만, 법인회사를 설립(태국인 지분 최소 51%, 외국인 지분 최대 49%)해서는 가능합니다. 그러나 이 경우에도 카오산 주변에는 빈 땅이 전혀 눈에 띄지 않습니다.

현실적으로 땅의 구입이 어렵다면 땅을 임대를 해야 하는데.. 보통의 경우 땅 주인이 3년단위로 끊어서 임대를 합니다(세금을 내지 않기 위해서죠). 보통 10년~30년 임대를 하실 수 있을겁니다.

카오산 지역의 업소들은 이미 대형화, 고급화되었습니다. 룸 40~50개는 기본이고. 에어컨 더블룸 기준 700바트를 호가합니다.

10억으로 카오산에 룸 40~50개짜리 숙박업소라.. 한가지 확실하게 말씀 드릴 수 있는 것은 카오산 로드, 왓차나송크람 사원 뒷쪽 라인에서는 불가능하다는 이야기입니다.

언제 한번 카오산에 오셔서 사전 답사를 해보십시요. ^^
Fresh-life 2007.07.02 18:30  
  네 답변 감사드립니다..
직접 가서 조사해보는게 빠르겠군요..
junesang 2007.07.03 02:08  
  태국에 오셔서 여행겸 시장 조사 차원으로 몇개월 계시면서 판단하세요...어떤 곳에 어떤 업종으로 얼마를 투자할 가치가 있는지는 본인이 판단하셔서 결정하셔야 합니다..
위 Dan님의 말씀이 많은 부분 옳습니다...
꼭 카오산의 숙박업소가 아니더라도 다른 방법으로 숙박업에 관련된 일을 할 수 있고요 그런 방법을 아시려면 이곳에 글을 올리시는 방법도 있지만 방콕에 오셔서 많은 이야기도 들어보시고 많은 곳을 직접 보시고 이곳에서 이루어지는 세상 살이를 경험 하시는 것이 좋을 듯합니다......
많은 분들이 태국에 오셔서 사업 하시는 분들에게 꼭 한마디 합니다..
직접 가셔서 적어도 6개월~1년 정도 알아보고 하라고...
맞습니다...꼭 그렇게 하셔야만 실수를 줄일수 있습니다...꼭 성공한다는 보장은 없지만 몰라서 실수하는 것은 줄일수 있으니까....태국에서 오셔서 많이 아주 많이 알아보시고 판단하시기 바랍니다...
룰루랄라 2007.07.04 17:23  
  푸켓도 괜찮을거 같습니다...제 생각으론...푸켓 빅씨뒤쪽으로 많이 있는데요..방 가격도 어느정도 되고...시설만 괜찮게 한다면 답이 나올거 같다는..
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