콘도가 아닌 하우스렌트는 어떤가요??

LAKThai 일반 8 672 2006.08.18 11:43

한가족이 몇달머물 예정인데요
지역은 수쿰빗이나 치앙마이생각하구요
콘도나 아파트말구 하우스렌트 하고싶은데

여기알려주신 부동산 싸이트에 들어가보니
왠만한 2층집은 한달에 150,000~300,000밧 정도 하네요
그정도면 미국에서 렌트했던 가격인데...생각보다 비싸네요.
태국이 원래 하우스 렌트가 비싼가요??
아니면 지역때문인지요??
그리고 아파트와 비교했을시,
하우스렌트의 장단점 알려주시면 감사하겠습니다.^^

8 Comments

낙슥사 2006.08.18 21:27

하우스라고 하면 무반도 있고 득태우나 따우허우(붙은연립주택단지라고 보심됨) 여러 형태가 있습니다.문제는 보안입니다.주택은 문을 잠그셔도 도둑한테 개방이 되었다고 생각하심 됩니다.심한곳을 한달에 한번씩 털리는 곳도 많습니다.콘도가 낫습니다.

바람이다고 2006.08.19 01:59

방콕의 경우는 모르겟습니다만
치앙마이의 경우 경비가 매우 철저하고 쾌적한 대형단지(예를 들어 land & house park)의
대지 약 100평 건평 60-70평 수준으로 풀퍼니처인 경우
약 2만에서 3만사이입니다.
치앙마이의 경우는 콘도가 방콕처럼 많지도 않고
그 시설또한 많이 떨어집니다.
님께서 보신 주택은 아마도 방콕 최상류 주택인것 같습니다.

LAKThai 2006.08.19 02:39

아...다들 답변 감사드립니다. 어머니께서 아파트를 답답해하셔서 주택으로 계획중인데, 낙슥사님이 말씀하신걸 보면 좀 무섭기도하지만 ^^;; 바람이이다고님께서 말씀하신 가격에 경비도 철저하다면 치앙마이 대단지쪽으로 마음이 기우네요 직접가서 알아봐야 겠어요 ^^

재생공장 2006.08.19 13:38

한국을 떠나 어느 곳을 가시더라도 내 집만큼 좋은 집은 없으리라 사려됩니다.
= 태국은 이미 아시다시피, 아파트,콘도/무반,타운하우스 형태로 분류됩니다.
= 아파트, 콘도 장점 : 독립된 생활 보장, 관리의 용이
아파트, 콘도 단점 : 대부분 부가비용 추가(전기세/물세/관리비 등등), 폐쇄성에 따른 답답함
= 무반, 타운하우스 장점 : 정신적으로 안정감, 공과금 저렴, 자녀 키우는데 도움.
무반, 타운하우스 단점 : 공과금 개인 해결
간략하게 적어봤습니다.
* 보안 문제는 별개의 문제 입니다. 극단적인 경우야 한국도 마찬가리라고 봅니다. 무반의 경우 이웃집과 교류가 좋으면 집을 몇달 비워도 내집처럼 관심도 가져줍니다.
* 콘도, 아파트의 경우 거주 편리성은 높으나 해외생활에서 느끼는 답답함은 문제점으로 제기될 수도 있습니다. 무반, 타운하우스의 경우 연세 높으신 분에게 좋은 환경이라 권하고 싶습니다.
* 본인의 경우, 십년 넘게 타운하우스에 거주하지만, 이웃과의 좋은 교류로 단 한번의 얼굴 붉힌 일은 없었네요...

LAKThai 2006.08.21 02:48

재생공장님 너무 감사드려요. 이렇게 체계적으로 설명해주시니 이해가 팍팍되네요 ^^ 헌데 타운하우스가 공과금자체 해결이라 하셨는데 콘도나 아파트보다 관리비가 많이드나요??

낙슥사 2006.08.21 06:08

콘도나 아파트에 살게되면,관리비로 매달 나가는 곳도 있고 아님 일년에 일정액을 관리비로 지불하고,물값이 일반 주택에서 쓰는 물값보다 비싼편입니다.,예로 일반주택이 물값이 1밧당(태국물의 단위도 밧 입니다.)6~7밧 하는 것에 비해 콘도나 아파트는 16밧 정도로 비싼편이고,(간혹 콘도에 따라 일정액 800밧 정도 부과하는 경우 있습니다.우리집은 두명이서 세탁기 돌리고 샤워 밤낮으로 해도 200밧이 넘지 않습니다.) 전기는 직접적으로 전기공사에서 차지하는 것만 내는 경우도 있지만 조금 더 붙여서 내는 곳도 있고, 조금 고급인 콘도는 일반전화가 한통화당 7밧이라면,그 콘도 내부에서 개통을 해주는 전화선을 사용하게 되면 토당(통화당)8밧을 받더군요.그러니 콘도나 아파트를 이용하면 관리비가 조금 더 들겠져?

재생공장 2006.08.21 22:21

= 공과금 자체 해결 : 보통 아파트/콘도의 경우 관리 사무실에 내는 방식이나, 무반/타운하우스의 경우 직접 전기세, 물세, 전화세, 인터넷비 등을 본인이 찾아서 세븐일레븐이나 전화회사를 찾아 해결하거나, 계좌 이체를 통해 해결해야 한다는 의미입니다.
= 무반/타운하우스의 경우 관리비는 일절 없습니다. 한국의 개인 단독 주택 개념을 생각하시면 됩니다. 대신, 무반촌/타운하우스가 경비 운영을 하는곳은 한달에 책정된 금액을 지불하시는 경우가 있습니다. 더불어, 청소세가 일년에 240바트정도 합니다.(20바트/월)
= 일반적으로 무반/타운하우스의 경우 직접 정부에 공과금을 내기 때문에, 콘도/아파트의 경우 처럼 기본료+@의 공과금보단 많게는 40%에서 적게는 10% 저렴합니다.
(현재 일반 태국 전기세가 3.2바트/Unit입니다. 하지만, 대부분 콘도/아파트 관리실에서 부과하는 곳은 5바트/Unit로 알고 있습니다.)

LAKThai 2006.08.22 12:35

앗 여기서도 낙슥사님의 자세한 정보...전 언제쯤 낙슥사님처럼 될수있을까요 ㅎ 우리나라에선 주택에 살경우 아파트보다 관리비가 비싼경우가 많다던데 태국은 의외네요. 낙슥사님도 하우스사시나봐요?^^ security만 잘되있다면 하우스에 살고싶은 소망이랍니다~ 그리고 재생공장님 또다시 체계적으로 정리해주시고 ^^;; 아 정말 두분다 너무 부럽네요. 조금 번거롭긴 하겠지만 무반이 더 경제적이라는 말씀이죠?? 안그래도 하우스에 살고싶은맘이 굴뚝같은데 경제적이기까지라고 하시니 마음이 확~~ 쏠리네요 ㅎㅎㅎ 답변 감사합니다~~(^ ^)(- .-)(^ 0 ^)/

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