조언이 필요합니다만....

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태국에서 살기

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조언이 필요합니다만....

uncle jo 6 946
단순한 질문이 아니어서 여기에 올림을 양해바랍니다. 제 주변과 연관되어 사업관련 사항을 1차 고수님들 조언 구할 일이 생겨서요.

<조언 구하는 분야>
 1. 카오산 지역에 뉴썀-2 수준 or 한국 장급의 고급gh 운영.
    1) room은 30-40실 이상, 한-일-태-유러피언식 간이식당 등 포함.
    2) 임대운영이 아닌 부지구입/신축 or 건물구입/개조 중심.
    3) 영어,한국어 외에 일어 써비스 운영.

 2. 코사멧에 위 1.수준의 고급gh 운영.

<조언 필요내용>
 1.구입 등이 가능할지?
 2.아껴서 투자한다면,개략적인 투자규모는?
 3.사업성은 어떨지?
  (순수 자기자본투자,투자자 본인 업무종사).끝.

※ 자세한 조언 주실분은 전번 017-537-1414 입니다.
6 Comments
겨울나그네 2004.02.04 20:42  
  현지 한국인과 동업만 아니시라면 괜찮다고 봅니다. <br>
한가지 꼭 일러드리고 싶은것은 교민잡지에 광고하는 현지 사업컨설팅 업체를 찾아가지 마십시요. 왜냐면 그런곳은 십중팔구 한국인 브로커가 있어서 이런저런 명목으로 많은 비용이 들게되고 자칮 엉터리 계약서에 싸인 이라도 하게되면 수천만원 간단하게 당합니다. 법률서비스 업체도 마찬가지로 조심 또 조심 하시기 바랍니다. <br>
배낭족 업소를 운영하는 사람들에게 도움을 요청하는 것도 위험할 수 있습니다. 방콕 카오산에 있는 모 한인업소 ㅇㅇㅇㅇㅇ [ 걸핏하면 구설수에 오르는 ] 특히 조심 하십시요. <br>
제가 지난 오년간 있으면서 믿을만한 사람은 지금 카오산에서 디디엠을 운영하는 사람하고 파타야에서 홍익비치하우스를 운영하시는 달이형님 두분이라고 생각합니다. 이 두사람에게 찾아가서 한번 대화해 보십시요. 틀림없이 진실하고 믿을만한 조언을 얻으실 겁니다. <br>
마지막으로 당부드리고 싶은것은 가급적 시간적 여유를 가지고 서서히 알아보시는게 안전합니다. 급히 서둘지 마세요. <br>
그럼 앞으로 하시는 일이 잘 되시길 바랍니다.
저도 2004.02.05 19:36  
  동감입니다..
짱구 2004.02.06 01:47  
  구입 안 된다고 생각하시면 됩니다.(태국에서 외국인이 <br>
구입 가능한 부동산은 신축 콘도중 일부입니다) <br>
<br>
태국인 명의를 빌려 구입하시는 건 위험합니다. <br>
<br>
정녕 방법이라면 법인을 설립하여 법인명으로 구입하시 <br>
는 것인 데 이 또한 외국인 인정 지분은 49%라 리스크가 <br>
있긴 마찬가지 입니다. <br>
<br>
워크퍼밋 없이 운영하시려면 임대가 유리하며 시설비등 <br>
이 많이 들어 가는 경우라면 년 계약 임대(차오)보다는 <br>
쌩(장기년임대)이라는 제도를 사용하심이 좋을 듯 합 <br>
니다. <br>
<br>
pumipon 2004.02.06 08:28  
  태국에서 법인 설립 후 부동산 구입시 80%까지 대출이 가능합니다. 실제로 대출을 통해 구입을 하면 태국인 명의 51%를 빌려 세운 법인이라도 위험이 분산될 수 있고요.
요술왕자 2004.02.06 11:07  
  투자를 어떻게 하시던, 배낭여행자를 상대로하는 업소를 운영하시겠다면 가장 중요한 것은 우선 배낭여행자가 되어야합니다. 지금까지 많은 분들이 이걸 간과하고 여행자 업소를 하시다가 실패한 경우가 많습니다. <br>
적어도 3개월 이상 태국 전역을 여행하면서 운영 잘되는 게스트하우스를 둘러보시는 것이 필요할듯합니다.
uncle jo 2004.02.06 15:35  
  네,조언들 고맙습니다.가까운 형제 한 분이 추진중인 일이라,업무차 동남아에 조금 다녀본 제가 상의해 드리고 있습니다.그 분도 신중한 분이라서 본 글을 카피해 드려야 겠습니다.감사합니다.
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