태국에서는 콘도이외에는 구입이 불가능한가요 ?

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태국에서는 콘도이외에는 구입이 불가능한가요 ?

그림하나 5 593
늘 많은 정보를 보고, 듣고 갑니다.

아는 분이 태국에서 혹시 주택을 구입할 수 있느냐고 문의하십니다.
그래서 외국인은 불가능(?)하다고 말씀드렸더니,
다른 나라는 가능한데 왜 안되느냐고 물으시기에 ...
그냥 안된다고만 했는데,, 정확한 내용을 몰라서 .. 아시는 분 계신가요 ?
무조건 안되는 것인지.. 아니면 혹시 방법이 있는지 ?
그리고 콘도는 가능하다고 하던데.. 
콘도는 외국인도 자유롭게 매매가 허용된다는 말인지 모르겠네요 ?
그리고 방콕이나 치앙마이나, 또는 치앙라이에서의 콘도 가격은
어느정도나 할까요 ?
한 30평정도를 구입한다면 지역마다 틀리겠지만,
매매가격이나, 그리고 관리비+전기세+수도세 등등은 어느정도 할까요 ?
아시는 분은 몇년 뒤에 외국에서 노년을 보내고 싶다고 합니다.
태국에 몇번 다녀오신 후.. 태국에 대해서 많은 관심을 가지고 계셔서 ..
혹시 아시는 분들이 계시면 좋은 정보 부탁드립니다.

5 Comments
키키68 2006.02.02 11:47  
  주택은 외국인 투자 법인만 가능합니다. 그 이유는 토지가 포함되기때문입니다. 토지의 경우 일반적인 외국인이 소유가 안됩니다만...법인의 경우는 가능합니다.
방콕의 경우 콘도가격은 천차만별입니다. 가구포함여부, 위치에 따라 가격이 2-3배이상도 차이나니..뭐라 이야기 하기 어렵네요. 다만..방콕>치앙마이>치앙라이 순으로 비쌉니다.
관리비+전기세+수도요금은 월1000-1500밧 정도가 일반적입니다만..사용하는 양이 많으면 조금 더 비쌀수도 있습니다.

태국 콘도나 주택의 경우 구입시 10%정도만 내고 나머지 금액에 대해 은행 담보대출로 처리하는 경우가 많습니다.물론..외국인도 가능합니다.다만..주택권리증은 융자금 다 갚을때까지 은행이 보관합니다. 연이자는 5-6%정도, 매달 은행이자와 원금 균할 상환방식입니다. 대출기간은 최대 15년인가? 그럴겁니다.


키키68 2006.02.02 12:30  
  위의 대출은 지점마다 틀립니다. 규정상 외국인은 안된다고 되어있는고 되어있지 않을걸로 압니다.
태국인 보증을 원하는 경우도 있고..부동산 회사명의로 대출을 처리해주는 경우도 있고 케이스바이 케이스 인듯합니다.
그리고 외국인 투자 법인의 경우 최소자본금이 천만바트 이상인 경우에 가능합니다.
우본 2006.02.02 15:33  
  위에 콘도 파시는 분에게 물어보심 더 정확히 말해줄 것 같은데요.
그림하나 2006.02.02 21:17  
  많은 정보와 답변 감사드립니다.
태구기져아^^ 2006.02.03 11:55  
  태국인이 배우자인 외국인에게 혹 예외 조항은 없나요? 자식도 태국인(이중국적) 입니다.. 요번에 구입을 하려는데 마눌말만 믿고 사기가 좀 그래서요..
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