집을 사려면요...?

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집을 사려면요...?

백설공쥬 8 765
어떻게 해야하나요?
외국인이라, 자격같은게 있는건지 궁금합니다..
공부할겸해서 태국 들어가려고 하는데-
월세가 너무 겁나네요a
시외는 교통편이 안좋아서 별루구- 시내는 번화가라 비싼듯하여
망설여집니다!!
그래서 아예 집을 구입했으면 하는데요!
외국인은 더 까다로운가요?
집은 어떻게 사야하는지도 잘 모르겠어요-
어디서 알아봐야하나요?
우리나라처럼 부동산이 따로 있는건가요?
복비도?+ㅛ+?!!
너무너무 궁금합니다!
아시는 분들 꼭 답변 부탁드려요..
8 Comments
woodman 2006.05.12 04:02  
  콘도를 제외하고는 외국인 단독으로는 주택을 구입하지 못합니다.
kop 2006.05.12 09:55  
  콘도(우리나라로는 오피스텔)구입하세요..땅이 포함되어있는 단독주택은 편법을 쓰지 않는한 구입이 불가능합니다..그리고 편법도 쉽지는 않고요..
2006.05.12 12:30  
  태국에서 복비는 집을 파는사람이 지불을 하는것으로압니다. 저도 월세의경우 주인이 부동산소개자에게 두달치 를 복비로 주더군요. 직접 거래한다면 좀 더 저렴하지않을까요?
스머프 2006.05.12 12:30  
  음....
콘도를 구입하시는건 가능합니다.

그런데....
공부를 목적으로 들어오신다면 그리 오래 계실것 같아 보이지는 않습니다.

그리고 월세처럼,매매역시 교통불편한 곳은 싸고요,
시내는 번화가라 제법 많이 비쌉니다.

참고로 요즘의 시세를 말씀드리면
스케이미터당 시내중심부의 경우 8만밧에서 10만밧,
최근 새로 짓고 있는 건물은 12만밧까지도 합니다.

즉 평당 660만원에서 1천만원에 육박합니다.

물론 변두리나 교통불편한 곳은 더 싸기도 합니다.

그런데 님이 여기서 투자를 하시면서 사실 계획이 아니시라면
구입은 좀 신중하게 생각하셔야 할 듯 합니다.

환금성 측면에서 볼때,
중심가에 새로지은 콘도는 비교적 좋은 편이지만  변두리의 경우는 판매가 쉽지 않습니다.

즉, 사실 경우는 환금성까지 같이 고려하셔야 한다는 말씀인데 그렇게 되면 굉장히 비싸질것 같습니다.

월세가 부담스러워서 사시기에는 많이 부담스러운 가격이 되지 않을까 생각 됩니다.

외국인이 구입하는데 필요한 조건은
콘도 구입자금에 대한 해외로부터의 송금증명이 있어야 합니다.

그리고 방콕에도 부동산은 많이 있습니다.
방콕포스트나 네이션지를 보셔도 되고요,
교민잡지에도 부동산 광고 몇개 나옵니다.

복비는...
매도자나 월세의 경우 집주인이 부담하는것이 일반적이나
최근의 경우는 양자 합의하에 같이 나눠서 부담하기도 합니다.

백설공쥬 2006.05.12 22:22  
  상세한 답변들 감사드려요^ㅁ^8역시 월세를..ㅠㅠ;알아봐야겠네요. 그런데 부동산은 어떻게 알아보나요?
풀내음 2006.05.14 19:08  
  샬롬~
공부하실거라했지요? 그럼 당연 월세로 해야지요. 제가 아는 선교사님이 한인교회하고 아파트 얻어 사는곳 괜찮습니다. 방두칸 거실 화장실 베란다 주방에 월 15만원 정도 합니다. 약 13-15평하지요. 저도 선교사로 갈 예정인데 그런 아파트 살 예정입니다. 깨끗하고 6층 아파트에 엘리베이터 있고, 독신 여성들 많이 삽니다. 현지 연락처 07-129-7931 01-919-7346 입니다. 홍보선목사가 소개했다고 하세요. ^^ 참 좋은 분들입니다. 그곳은 신공항 예정지 근처입니다. 돈무앙에서 약 35분 정도 걸립니다. 그럼 샬롬~ www.ils.or.kr 홍보선 목사드림. ^^
똥돼지보쌈 2006.05.15 01:23  
  방투칸에 거실있고 주방있는데...6천밧밖에 안해요?
신공항근처면 내가 사는곳이랑 얼마 가지도 않는데...
그거밖에 안해요?
저는 화장실떨렁하나있는 스튜디오인데....물론 새아파트라는 장점이 있어서.... 4천5백밧인데......
BTS타려구 썽태우타고 온갖 매연다마시면서.....
똥돼지보쌈 2006.05.15 01:26  
  4천5백밧도 무지 싸다고 생각하는데요....
방 2개에 그럴수도 있나요? 엉엉엉~
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