야와랏의 임대 비용

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야와랏의 임대 비용

eSac 7 572
안녕하세요. 아무리 찾아봐도 질문 게시판이 없기에...

저는 한국에서 악세사리를 취급합니다.
태국에 작은 샵을 오픈할까 하는 생각을 해보고 있는데
당장은 아니고 시간을 두고 조사를 해보고 있는 중입니다.

태국 현지에서 믿고 도움을 받을수 있는 사람은 있습니다만
해당 지식은 미흡한 편이라서 여기에 질문을 드리게 되었습니다.

우선 가능성 타진을 위해 제가 알고자 하는 것은
시정성 있는 위치를 알고자 합니다.

야와랏, 짜뚜짝, 빠뚜남등등 도매시장 형성이 잘 돼 있던
것으로 기억하는데 악세사리(도금 쥬얼리)류의 판매처로
적당한 곳은 어느 곳일까요?

판매 방법은 사실 태국내수 보다는 유럽등지에서 태국을 방문하는
고객을 노리는 것입니다. 해당 아이템을 취급하는 외국인들이
관광차, 제품 구매차 태국을 많이 방문한다고 들었던 기억이 있어서요.

판매 성격이 이러할 시에 적합한 도매 시장은 어느곳일지, 또한
대략적이라도 임대비용과 임대방법에 대해 알려주시면
대단히 감사하겠습니다.

감사합니다^^*
7 Comments
고려방 2005.05.18 13:18  
  한국의 도금 기술이 좋아서... 악세사리 류의 가능성은 좋은데... 도대체 얼마간의 세월을 투자해야... 외국인 고객을 잡을 수 있을까요... 그리고 장사를 벌리면... 경찰들이 드나들고... 경찰과 상대하려면... 노동허가 만들어야 하고... 노동 허가 만들려면 돈 들고 골치 아프고... 본인이 직접 운영하신다는 것은 첩첩이 산입니다.
태랑 2005.05.18 15:38  
  카오산이 외국인 도매상들이 많이 사가는 편입니다.
가끔 외국인이 작은 가게를 임대해서 (약 2평정도)
태국인 직원을 두고 하는 경우도 있구요.
믿을만한 태국인을 구하는게 가장 큰 관건이구,그 태국인에겐 적당한 페이를 보장해주면 그다지 어려운건
아닙니다.
저같은 경우는 아내의 언니가 있는데 언니 애인이 경찰간부입니다. 가게에 무슨일(경찰관이 와서 돈요구할 때)
있으면 거의 전화 한 통화면 다 끝납니다. 돈요구할정도의 경찰들은 그다지 높은 계급이 아닙니다. 그보다 훨씬
높은 계급이 뭐라하면 찍소리않고 물러납니다. 그리곤
그 다음부턴 절대 발도 붙이지 않습니다.
믿을만한 계층의 태국인을 아시는게 태국에서 사업하는데 가장 큰 지름길입니다. 그렇지않음 확률은 10%에도
미치지 못합니다.
제가 2달전 방콕의 어느 한식당에 들어가 밥을 먹고있는데 경찰 2명이 들이닥쳐 일하는 태국인 직원의 나이가 미성년이라(확실치는 않지만 그것때문에 들렸다는 다른
직원의 말) 조사해야 한다고 합니다.
손님들이 많아 바쁜 와중인데 한국인 주인어르신 부랴부랴 경찰관에게 달려가 (그때까지 경찰관 입구에서 계속
가지않고 있습니다) 하얀 봉투를 내밀고 사정하더군요
그리고 나선 그 경찰관들 돌아 갔습니다.
그럼 거기서 끝날까요? 절대 아니죠?
그 경찰들 돈맛들었으니 자주 들락 거릴 겁니다.
주인은 계속해서 하얀봉투에 돈넣어 줘야 될꺼구요.
그게 한국인 업소의 비애입니다.
처음부터 돈으로 해결할려고 하면 시작부터 잘못한 겁니다. 아예 찾아오지 못하도록 해야죠.
그럼 태국에서 어떤 식으로 해야할까요? 그건 어렵지만
잘만 찾으면 가능합니다. 잘 생각해 보세요.
너무 감사 2005.05.18 16:26  
  이렇듯 상세하게 알려주셔서 대단히 감사합니다.
대략적이라도 임대비용에 관한 언급이 없어 다소
아쉽습니다만 그래서 이렇게 알려주셔서 얼마나
감사한지 모르겠습니다.

태국에서 오래도록 살고, 사업하는 몇몇 믿을만한
친구, 선배들이 있어서 시작하게 되면 어느정도 도움을
받을수 있을 것 같습니다.

기존에 거래하고 있는 외국 고객들은 좀 있는데
더 욕심을 부리고 있는 중입니다.

두분께 진심으로 감사드립니다.
제가 보기엔... 2005.05.18 18:37  
  태국에 사업을 개시해야할 아무런 이유가 없다고 보아집니다. 한국 악세서리야 기술과 디자인을 인정받고있으니 그냥 한국에서 하시면 될 것입니다. 정말 어쩔 수 없는 이유로 태국에서 사업을 해야할 필요가 없는한 태국에서 그런 사업을 하신다는 발상 자체가 합리적이지 못합니다.
태국인 2005.05.18 19:42  
  액세서리 전문도매시장은 쌈펭에 있습니다. 야와랏길 왼쪽에 있습니다. 써이망껀 으로 들어가면 방콕은행있는 사거리가 있는데 그사거리 왼쪽 오른쪽으로 전부다 입니다. 임대료는 사람많이 다니는 큰길가는 작은부스(1-2평정도) 하나가 월세 10만바트(300만원)라는 엄청난 돈을 요구할것입니다. 길에붙은 건물이나 안쪽으로 들어가있는 부스는 3만바트 정도 합니다. 이전에는 임대도 안나왔은나 요즘은 건물주인들이 건물내부를 작은부스 여러개로 개조해서 임대를 받고있습니다. 주변을 돌아다니며보면 임대한다고 써있으니 들어가서 상담받으시면 됩니다. 문제는 위에서 말한 경찰도 있지만 가짜상표단속도있습니다. 일단 단속이 떴다하면 주변의 모든 다른가게에서 문을 닫습니다. 그런상황보시고 같이 문닫으면되니 큰 문제는 아닙니다. 물론 태국에오는 중동이나 서남아시아인들이 있으나 그리 많은것은 아닙니다. 내수 70% 수출 30% 잡으시면되고요...  본인이 알고있는 바이어가 많아야 가셔서 자리잡는데 도움이 됩니다. 그렇지않으시면 중국의 싼가격 액세서리와 경쟁을 해야되기에 쉽지않습니다.
도움이 아마도 많이되었을걸용...
태국인님 2005.05.18 21:13  
  정말 굉장히 큰 도움을 받았습니다.
죄송합니다만 좀더 깊이 있게 몇가지만 더 여쭈어도
괜찮을런지요? 괜찮으시다면 이메일 주소를
알려주시면 좀더 상세히 몇가지만 여쭙고자 합니다.
태국인님 진심으로 감사드립니다.
<a href=mailto:dioman@empal.com>dioman@empal.com</a>
태국인 2005.05.23 10:04  
  태국인을 누르면 제가쓴글들이 나옵니다. 거기에서 다시 태국인을 누르면 메일보내기 나옵니다. 그리로 보내주세요.  이거 중요정보인데... 술한잔 하면서 이야기해야되는데...ㅋㅋㅋ
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